한국토지주택공사(LH)는 빚더미뿐인 허울 좋은 공룡에 지나지 않았다. 성남시 구도심 재개발사업 포기를 계기로 드러난 총부채만 118조원, 공기업 전체 부채 213조원의 절반을 넘어선다.
LH는 지금 추세라면 오는 2014년에는 부채 규모가 200조원을 넘어설 것이라는 심각한 우려 속에서 급기야 본격적인 사업 축소에 나서고 있다.
머지않아 전국 사업장에 대한 사업 재검토 결과 수익성이 없는 사업의 무더기 중단, 취소 사태가 잇따르고 해당 자치단체와 주민들의 반발이 이어지는 등 거센 후폭풍이 일 전망이다.
그렇다면 남양주 지역은 어떨까? 일단 안도의 숨을 내쉬면서 비교적 조용하고 여유로운 분위기를 느낄 수 있다.
무엇보다 상당 기간 용지보상 등 추진이 지연돼온 지금지구 택지개발사업이 사실상 이미 LH의 손을 떠났기 때문이다.
지금지구는 보금자리주택지구로의 전환과 경기도시공사로의 사업시행자 변경을 눈앞에 두고 있다.
남양주시 관계자는 “지금지구는 지난 2007년 지구 지정이 이뤄졌으나 이후 장기간 주민들의 재산권 행사가 제한된 상태에서 개발계획 승인 및 보상이 지연되면서 심각한 우려와 걱정을 불러일으켰다. 뭔가 특단의 대책을 세우지 않으면 안 되는 처지였다”며 “사전에 대책 마련을 위한 기관협의 등을 통해 지금은 경기도시공사가 진건지구와 함께 지금지구까지 묶어 남양주에 명품신도시를 조성할 계획에 있다”고 밝혔다.
별내 택지개발지구, 그리고 LH가 총괄사업관리자로 있는 지금·도농과 퇴계원 뉴타운사업은 이미 사업이 상당 부분 진행 중이거나 아직 재정비촉진계획 수립 단계에 머물러 있어 LH의 이번 사업 구조조정과는 별 관련이 없다고 봐도 무방한 상황이다.
한편 경기도시공사가 총괄관리사업자로 참여하고 있는 덕소 뉴타운사업은 최근 경기도 도시재정비위원회의 재심의를 거친 것으로 알려졌으며, 빠르면 이번 주 또는 다음 주 중에 경기도보를 통해 재정비촉진계획 결정·고시가 이뤄질 것으로 점쳐지고 있다.
총괄관리사업자는 뉴타운지구에 대한 기반시설 설치, 재원 확보와 운영 등 남양주시를 대행해 개발사업을 총괄하고 직접 사업시행자로도 참여가 가능하다.
왕숙천
