양정역세권 GB해제 다시 ‘기지개’
현실적으로 3월부터 국토부 중도위 상정·심의 전망
 
김희우

지역현안사업 최대어양정역세권 복합단지 개발을 위한 개발제한구역(GB) 해제 시점이 다시 해를 넘겨 새해를 맞았다

 

남양주시는 이달 중 중앙도시계획위원회(중도위)가 올해 활동의 기지개를 켜면 바로 GB해제안에 대한 상정·심의가 가능하도록 국토교통부 측에 적극 요청한다는 방침이다,

 

하지만 현실적으로 3월부터 중도위 상정·심의 가능성을 배제할 수 없는 상황이다.

 

양정역세권 일원 1998면적에 대한 GB해제안은 201412월 중도위의 조건부 의결이 서강대 남양주캠퍼스 프로젝트가 백지화된 탓에 사실상 무효화되면서 다시금 중도위 상정·심의 및 의결이 불가피해졌다.

 

서강대 프로젝트 무산 이후 지난해 721일 남양주시와 한국토지주택공사(LH)가 양해각서(MOU)를 체결, 와부읍과 양정동 일원 2064(62만평) 면적 규모로 도시지원시설과 복합시설, 주거·상업시설 등을 두루 갖춘 자족형 복합단지를 조성한다는데 공감대를 형성했다.

 

남양주시는 애초 해를 넘기기 전 중도위 상정·심의를 목표로 필요한 절차를 밟아왔다.

 

GB해제안을 놓고 주민공람과 시의회 의견청취 등의 과정을 마치고 나서 지난해 1018일 국토교통부에 신청함으로써 국토교통부에서도 관계 중앙부처 협의 과정을 완료한 바 있다.

 

그러나 정부의 ‘사회통합형 주거사다리 구축을 위한 주거복지 로드맵발표로 눈앞에 둔 중도위 상정·심의에 제동이 걸리면서 끝내 해를 넘길 수밖에 없게 됐다

 

국토교통부에서 신혼희망타운 공급 등 주거복지 로드맵을 양정역세권 개발에 구체적으로 어떻게 반영할 수 있을지 검토 작업에 착수한 이후 현재 협의 과정이 일단락된 것으로 알려졌다.

 

▲양정역세권 개발 토지이용 구상안. 계획 인구 1만3천872가구 3만2천405명을 수용하는 규모로 주거용지가 전체 개발 면적의 35%, 72만4천㎡를 차지한다. 주거용지를 제외한 땅에는 자족시설과 도시기반시설이 각각 조성된다. 자족시설용지는 상업·주상복합 11만4천㎡를 비롯해 유통시설 5만6천㎡, 복합시설 3만7천㎡ 등 모두 38만㎡ 면적이다. 특히 이중에서 도시지원시설용지로 묶인 17만3천㎡에 ‘Green IT’ 기반 첨단산업(4차 산업)이 집적되면서 양질의 일자리 창출이 이뤄진다. 양정역 아래쪽으로 유통시설용지에는 대규모 아울렛이나 물류센터 등이 들어설 수 있다. 95만5천㎡로 46% 넘게 차지하는 도시기반시설용지는 공원·녹지와 도로·철도, 유·초·중·고(교육시설), 공공청사 등을 포괄한다.     

 

양정역세권 개발은 당면한 중도위 상정·심의 및 의결과 더불어 국토교통부 고시가 현실화되면 수년에 걸친 GB해제 노력이 비로소 빛을 보게 될 전망이다.  

 

남양주시는 GB해제 이후 도시개발구역 지정 및 개발계획 승인, 토지보상 착수 등 사업추진에 박차를 가해 4차 산업혁명에 부합하는 첨단산업시설과 주거·상업시설 연계를 통한 -주 복합도시완성을 목표로 하고 있다.



기사입력: 2018/02/02 [14:29]  최종편집: ⓒ 남양주뉴스
 
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양치기 소년 18/02/02 [20:19]
글쎄 그럴까요... 수정 삭제
진리에 순종하라 18/02/04 [20:28]
국토부 어느 공무원이 서강대 이전 없이도 그린벨트 해제 해줄 수 있다고 했는지 밝혀라.
이런 부동산 투기 앞잡이 행위는 처벌 받을 수 있다
이런 기사가 양정역세권 그린벨트 토지가에 분명 영향을 미치고 사실에 근거하지 않았다면 추후 민형사 문제로 비화할 수 있음을 명심하라 수정 삭제
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