양정역세권 도시개발구역 지정 ‘눈앞’
시, 이르면 3월 도시계획위 심의 거쳐 완료… 이후부턴 개발계획 수립
 
김희우

양정역세권 복합단지 개발을 위한 도시개발구역 지정이 이르면 이달 안으로 도시계획위원회 심의 과정을 거쳐 완료된다.

 

도시개발구역 지정 이후부터는 개발계획 수립 단계로 접어든다.

 

개발계획 수립은 사업 시행기간·시행자·시행방식과 인구 수용, 토지 이용, 재원 조달, 기반시설 설치 등의 계획을 보다 분명히 하고 특히 구체화된 광역교통 개선대책 등 교통처리계획을 제시할 것으로 예상돼 관심이 증폭될 전망이다.

 

양정역세권 개발은 이어 실시계획 인가 절차까지 밟게 되면 보상과 부지 조성공사 국면이 펼쳐지게 된다.

 

3기 신도시(왕숙지구) 건설이 한국토지주택공사(LH)와 함께 남양주도시공사가 사업시행자로 예고돼있는 가운데 양정역세권 개발도 20177월 남양주시와 MOU(양해각서)를 체결한 LH가 시행자로 나서고 남양주도시공사가 함께할 가능성이 커지고 있다.

 

남양주도시공사에서는 가급적 올 하반기 전에 참여 방향을 확정한다는 목표로 LH와 긴밀하게 협의를 진행해나갈 계획이다. 

 

▲양정역세권 개발 예정지는 그림에서처럼 정부의 3기 신도시 건설 계획에 포함된 일패·이패동 일원 244만7천495㎡ 면적의 3기 신도시 왕숙2지구와 맞닿아있다. 신도시 건설과 달리 도시개발법에 근거를 두고 추진되고 있지만, 결국에는 교통개선대책 등을 포함해 밀접하게 상호 영향권을 형성할 수밖에 없을 것으로 관측되고 있다.   



도시개발구역 지정은 삼패동
270-1번지 일원 206388면적 규모로 계획돼있다.

 

이 가운데 199795에 이르는 면적이 지난해 6월 국토교통부의 해제 고시로 개발제한구역에서 풀렸다.

 

이때부터 남양주시가 도시개발구역 지정() 공람 기간을 운영하고 나서 약 5개월 후인 11월 공청회 개최까지 마무리했다.

그러나 환경부
(한강유역환경청)를 비롯한 관계기관 협의 지연으로 결국 해를 훌쩍 넘기고야 말았다.

 

양정역세권 개발은 문재인 정부의 주거복지로드맵을 반영한 공공주택사업(공적임대주택)과 저공해 첨단산업(4차 산업) 기능을 강화·복합하는 쪽으로 초점이 맞춰져있다. 개발이 이뤄지면 새롭게 14천여세대 34천명에 이르는 인구를 수용할 것으로 관측되고 있다.



기사입력: 2019/03/13 [09:13]  최종편집: ⓒ 남양주뉴스
 
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