개발계획 수립 양정역세권…
편입 토지 등 보상계획 탄력?
 
김희우

양정역세권 일원 206면적의 도시개발구역을 놓고 개발계획 수립까지 이뤄졌다.

 

20186월 개발제한구역이 해제된 이후 20193월 도시개발구역이 지정된 지 2년 만이다.

 

20102월 당시 남양주시와 서강대의 MOU(양해각서) 체결로부터는 무려 11년 만이다.

 

양정역세권 도시개발사업은 20137월 기본협약까지 맺었던 서강대 측의 남양주캠퍼스 프로젝트가 끝내 무산되는 등 우여곡절 속에서 제자리걸음 상태를 벗어나지 못하다가 한국토지주택공사(LH)의 참여에 따라 숨통이 트였다.

 

20177월 남양주시와 MOU 관계를 맺은 데 이어 201912월 기본협약을 체결한 바 있다.

 

양정역세권 도시개발사업은 오는 2027년까지 이른바 -주 근접형 복합단지조성을 목표로 하고 있다.

 

사업시행 방법은 수용 또는 사용으로, LH가 지난해 7월 편입 토지 등 보상계획을 공고했다.

 

이번에 개발계획이 수립·고시됨에 따라 보상계획 절차 이행을 본격화할 전망이다.

 

그러나 이주택지 공급가격 기준을 놓고 말 바꾸기를 거듭해 해당 지역주민들과 갈등을 빚고 있는데다 당면해있는 보상가 산정과 협의 과정에 있어서도 난항이 예상되고 있다.

이와 관련해 남양주시가 4월7일 보상협의회를 열 계획인 것으로 알려졌다.

 

한편 LH는 남양주도시공사와 협의 끝에 지난해 5월 공동시행 기본협약을 체결하고 면적 분할추진을 합의했다.

 

따라서 남양주도시공사가 2구역 민간사업자 공모에 나서 우선협상대상자(한국산업은행 컨소시엄)를 선정한 데 이어 특수목적법인(SPC) 출자안에 대한 시의회 동의 절차까지 밟았다

 

▲민간사업자가 제안한 바이오·제약 R&D센터와 방송제작센터 조감도. 민간사업자는 남양주도시공사와 함께 율석천 남측 양정역세권 2구역을 개발하면서 종근당 바이오·제약 종합연구 R&D센터와 MBN 차세대 방송제작센터 등의 건립을 책임질 것으로 전해졌다. 남양주도시공사는 “바이오·제약 R&D센터와 방송제작센터가 건립되면 200개 넘는 관련 협력업체의 이전·신규 입주가 예상된다”고 밝힌 바 있다.    

 

이처럼 SPC 설립을 눈앞에 두고 있지만, 우선 사업시행자 변경이 마무리돼야 한다.

 

LH만이 시행자로 지정돼있는 것이 ‘LH-1구역 SPC-2구역이라는 공동 사업시행으로 바뀌어야 한다.

 

편입 토지 등 보상에 따른 변수가 도사리고 있지만, 양정역세권 도시개발사업은 개발계획 수립에 따른 실시계획 인가 신청이 개발계획 고시일로부터 3년 이내에 이뤄져야 한다.

 

향후 실시계획 인가로 부지 조성공사 국면이 펼쳐지게 된다.


기사입력: 2021/03/29 [11:44]  최종편집: ⓒ 남양주뉴스
 
이 기사에 대한 독자의견 의견쓰기 전체의견보기
칙쇼 21/03/29 [19:51]
훌륭한군주는 백성을 아끼고 사랑하는것이다.백성이란 부자도백성이요 가난한자도 백성이다.가난한사람을 위한다는 명분으로 부자들을 괴롭힌다면 그는 이미 군주로서의 자격을 상실한것이다.작금 문재인정부가 하는 행태가 그렇다.공직에있는 사람들이 비리를 저질렀으면 당사자만 혼을내면될텐데 전 공무원은 물론 국민들까지 못살게 군다. 어찌보면 잘살고있는 국민들을 못잡아먹어서 환장한것같다. 옛말씀에 빈대잡으려고 초가삼간을 태운다는 말씀이있다. 지금 하는행태가 그렇다,본인의 무능을 백성들에게 싸잡아서 화풀이를 하므로서 덮으려는 하늘을 손등으로 가리려는것과같다.대통령께서는 남은임기 축근들을 모두 짜르시고 인재들을 등용하시기바랍니다. 수정 삭제
친시주코오 21/03/29 [20:11]
부동산 애기만나오면 문재인정부는 각종 세금으로 죄없는 백성들을 괴롭히고있다.오죽하면 국민들이 부자 증오세니 부자 엿먹세니하며 한탄하고있다. 이번 엘에치사태만봐도그렇다. 양파처럼 까도,까도,끝없이 나오니까.발끈하여 양도세를 70퍼센트나 올린다고 법석을 떨고있다.자본주의국가에서 무엇이든 팔고사고 할수있는것이다 깊이 깊이 생각도 해보지않고 흥분해서 나라일을 한다는것은 소인배나 하는짓이다.예를들어서 돈이급해서 땅을 팔수도있고 실제로 농사를짓거나 건축사업을 하기위해서 땅을 사기도하는데 양도세를 중과하게되면 어떻게되겠는가 차라리 급하게 땅을 팔려는사람들의 땅을 나라에서 사주는 제도까지 만들던지해야하지않을까?.홧김에 권력의 힘으로 아무렇게나 세법을 만든다면 망국으로가는 지름길이될것이다. 수정 삭제
타치사레 21/03/29 [20:26]
양정역세권 엘에치의 약속을 깬 행위도 엘에치사람들 전체의 생각은 아니라고본다. 변창흠이같은 야비하고 파렴치한 우두머리 몇몇놈들의 대가리 에서나온 얄팍한 발상 이라고 나는 생각한다. 문재인 대통령께서는 이런 간신배같은자들을 발본 색출하여 일벌백계 해야한다. 군주가 흥분해서 발끈하면 지혜로운 생각이나오지않고 백성들을 괴롭히게된다. 주변인물들 모두 정리했으면한다. 수정 삭제
쿠야시이 21/03/29 [20:41]
공익을위해서는 백성들의땅을 강제로 수용할수있다고한다.그러나 땅을 뺏앗기는 국민들을 억울하게 해서는안된다고 헌법에 명시되어있다고한다. 그런데 땅을 빼앗기는 농민들이 피눈물을 흘리며 억울하다고 하소연을하는데도 그 어느새끼하나 들어주려고 하지않는다.이의제기나 행정소송을 하라고하지만 이미 정부와 엘에치의 각본에짜여진 연극에 백성들은 기망 당할수밖에없다. 차라리 군정시대라면 고문 당할까봐 무서워서 그냥 주는대로 받는다면 덜 화가날것이다.문민정부 라고하지만 구렁이담넘듯 물에물탄듯하는 행태가 더욱 울화가치민다. 수정 삭제
가슈우 21/03/29 [20:57]
요즘 정치판을보면 부동산애기 남을 헐뜯는애기 외에는 없다. 어느한놈 백성들 잘살수있게 소신 있는 말 한마디 하는자도없다 그져 상대방 흠집이나내고 집값 폭락 할때나바라고 이들이 생각하는 그때가온다면 과연 백성들이 행복할까?.왜 이리도 골빈짓들을하는지 한심하기짝이없다.문재인정부 死 년동안 부동산만가지고 놀고있다. 내가볼때 이들은 골빈놈들같다.정치란 유연하게 쇼맨십을 석어서해야지 흥분해서 발끈해서 오기와 아만과 아집이되어서는안된다. 수정 삭제
교오모노 21/03/29 [21:19]
부동산가격이 오르는것은 전국각처에서 수도권으로 몰려드는 인구때문이다. 문재인정부는 왜 부동산문제를 죄없는 농민들에게 각종 세금으로 괴롭히는지 묻고싶다.조상대대로 터를잡고 행복하게 살던 사람들을 돈좀 던져주고는 강제로 터전을 빼앗으면서까지 누구를위해서 종을 울리는지모르겠다. 조용하던 고향마을과 산천초목은 온데간데없고 흉물스런 콘크리트 태산밑에서는 낮선사람들로 북새통을이루고 사건사고는 시간이 멀다하고 발생한다. 이런 정신적고통을 받고있는 원주민들을 생각해보았는가.하루속히 3기신도시 철회하고 몰려드는 인구를 제어하라.그리고 지방 농촌 소도시들을 살리는데 온힘을쏟으라!. 수정 삭제
난민 21/03/29 [21:47]
난민이라고해서 전쟁을 하고있는 남의나라의 일만은아니다. 대한민국도 그와못지않은 난리를 격고있다. 수도권으로 몰려드는 인구가 전국민의 절반이 넘는다고한다.시벅 이나하는 비싼집을 사기위해서 어제도 오늘도 몰려든다. 그들의 고향땅에는 폐가가 속출하고 사람들이살지않는 폐허가되고있다. 얼마전 탈북민이 이런말을 했다.차라리 북한에있을때가 더 좋았다고말이다. 이해가간다. 이들의 소원이란 등따십고 배부르면 되는데 물질문명이 어설프게 발달한 대한민국에 와보니 모든것이 경쟁을 해야하고 돈 없이는 사람 취급을 못받다보니 정신적으로 얼마나 고통을 받았을까 측은한 생각이든다. 만석꾼에게 억대거지라는 말이있다. 대한민국은지금 난민으로 북적대는 선진국 거지라고 해야할것같다. 수정 삭제
쿠우겐 21/03/29 [22:04]
각종 언론사에 나와서 주접싸는 놈들 정치인 종교인 교수 지식인들이라는 자들 하나같이 세인들에게 묻매맞을까봐 소신껏 말을못하고 헛소리만 어색하게한다. 국민들은 그래도 이들의 말이라면 신뢰 하기도한다.이들은 이런 순박한국민들의 가슴에 멍만들게 할뿐이다.자기의 생각이 부족하거나 솔직하게 발언하지못하겠다면 대중앞에 나서지말라!. 선량한 백성들앞에 주접싸지말라 당신들 헛된 말 이 오히려 국민들에게 피해를주며 혼란만 가중될뿐이다. 수정 삭제
혼또데스요 21/03/29 [22:37]
문재인정부는 야당놈들이 무슨말만하면 발끈 하는 버릇이있다.좀 침착하게 대처했으면한다.없는말 만드는놈이나 발끈하는놈이나 그놈이 그놈이다. 각설하고, 우주공간에서 사실인것 하나가있다. 그것은 양정역세권 도시개발지역 애긴데,서슬퍼런 관계주민 720명 앞에서 이주자택지를 조성원가로 주겠다고 약속 해놓고 2년후에 약속을 깬것이다.누가? 변창흠이가... 수정 삭제
도쿠데스 21/03/31 [21:29]
부동산 투기를한 엘에치사람들이나 공무원들이나 그들도 어느 한가정의 귀한 자식이면서 부모 형제다.한때의 욕심때문에 실수를한것이다,문재인정부는 선거를앞두고 흥분하여 이들을 복날 개패듯 한다.힘없이당하는 이들도 마음한구석엔 양심도있고 후회도한다.알고보면 마음이 아주 여린 인간일뿐이다.오죽하면 자살까지하겠는가.무능한위정자 당신들은 천문학적 돈을 갈취했는데도 서로가 협잡해서 너그럽게 봐주기도하지않았는가말이다.그것에 비교하면 이번일은 별것도아닌것이다.대통령까지 흥분하여 감정을 추스르지못하는 모습을보고있자니 見蚊拔劍 하는것같다. 수정 삭제
공자왈 21/03/31 [21:49]
옛날 어느 양반댁에 도둑이들었다. 인기척에놀란 도둑이 담을넘으려는데 급한나머지 발만버둥대는것을보고 그댁 양반님께서는 도둑의 발을 받쳐주어서 달아나게했다는 애기가있다. 옛날사람들은 바보가돼서 이런 애기를 지어냈을까?.흥분하여 침착하지못한 행동에는 훗날 외나무다리에서 서로가 만나면 피하기어렵다. 수정 삭제
건국이래처음 21/03/31 [22:10]
과거부터 현재까지 대한민국정부는 엘에치를 앞세워서 공익을위한다는 명분으로 농민들의 땅을 강제로 강탈하게하였고 그 댓가로 정치자금을 받았을것이다.이런지경이니 엘에치는 농민들을 아주 우습게보고 약속깨는것은 물론 땅값도 아주 헐값에 강탈했다.그리고 이번 사태도 정부와 떡고물을 먹은 위정자들의 방조,방관 하에 벌어진 일이라고본다. 문재인대통령께서는 이런결과에 흥분하지마시고 강제로 헐값에 문전옥답을 강탈당하는 농민들과 허심탄회한 대화를 하여주시기 바랍니다. 수정 삭제
쿠지비키데스 21/03/31 [22:31]
우리나라가 앞으로 잘되려면 금융실명제없애야하고 양도세, 증여세,상속세.보유세.종합부동산세 없애야한다.대다수 국민들은 바라고있다.위정자들은 표 를 의식해서 마음에도 없는 이런 법을 만들었다.그래놓고는 뒷구멍에서 할짓은 편법을써가며 교묘히 피했다.나라가 망조가들었는지 무능한 위정자들은 소신발언을 하지못한다.선거를 의식해서다.이런지경이니 선거기간,후보간에 모함 비방전이 전부다.결국 누가 당선되던간에 상처만남아서 국민들의 신임은 땅바닥이다.이럴바엔 차라리 대통령부터 국회의원 등 모든선거를 하지말고 제비뽑기를하는것이 국민들에게 상처를 덜 안기는것이다. 수정 삭제
나라걱정 21/04/08 [08:25]
문재인정부는 공산주의 보다도 못하다.먼저 코로나백신만해도그렇다.백성들이 불안해하는데도 괜찮다며 강제로 맞게하고있다.그리고 개인적으로 돈을주고라도 선택하여 맞게했어야했다.또한 자본주의 사회에서는 투기도할수있는것이다.정치,경제,종교 등,어느한구석 투기아닌곳이있는가 묻고싶다.어차피 인간세상은 투기판인것이다.다만 그 정도 에따라서 상 벌로 다스리면되는것이지,잘못했다고해서 표를의식한 여론몰이해가며,복날 개패듯 해서는 안된다, 문재인정부는 아만과 아집,오만으로 발끈하여 독선으로 부자들을 필두로, 자기와 생각이다른 백성들을 증오하고 미워하며 死년동안 과거 공산당이했던 방식으로 흥분을 감추지못하고 부자 증오세.부자 망할세등을 만들며독재정치를했다.이번 死.七 보궐선거에서 민심은 그대로 나타났다.지긋지긋한 문정권도 이제 1년도 안남았다.다음정부는 사리분별을 잘하는 오만과 아집이없는 지혜로운 젊은 인재들이 출현했으면하는 바람이다. #끝으로 엘에치는 약속을 목숨보다 귀하게여기라!. 수정 삭제
아집,아만 21/04/08 [08:53]
死七 보궐선거를보며, 다음정부의 사람들은 인기에 치우치지말고 소신발언을 서슴없이 할줄아는 아주 젊은 2 삼십대의 인물들이였으면한다.우선없애야할 망국병은 김영샘이가 학실하다고하며 만든 금융실명제 부동산실명제등을 없애야하며, 부자들이 부동산을 소유했다는이유로 무능한 문죄인이 흥분하여 급하게만든 보유세 양도세등 모두 도려내야할 망국병이다.대다수의 백성들은 밤잠을 설치며 괴로워서 오매불망 바라고있는데도 고통받는 국민을 지켜야할 위정자들은 표를 의식하거나 소수 집단의 반발을 의식해서 소신발언을 하지못하고있다. 유능한 정치인이란,대다수의 백성들이 반발을 하더라도 그것이 사리에 어긋나는, 군중심리에서하는 행동이라면 죽어도 소신을 굽히지않고 말할수있고 밀고나가는것이다. @ 마지막으로 엘에치는 개과천선 하기바란다. 수정 삭제
신따이데스 21/04/13 [13:52]
5월중에 보상금통보를 한다는 소문이다.관계주민으로서는 반가움보다는 엘에치가 헐값으로 토지값을 줄려고 할것같아 걱정스럽다.약속을 밥먹듯하는 놈들이 선량한 백성들을 상대로 무슨짓은 못할까 밤잠을설친다. 수정 삭제
에이유지다이 21/04/13 [14:11]
깜 도아닌것이 수장이되면 그 조직은 얼마안가서 괴멸된다.작금 대한민국의 정치판이다. 제대로된놈이없다.어느놈하나 소신발언을 하지못하고 상대방이나 헐뜯으며,그럭저럭 자리 지키기에 급급하고 국민의 혈세만 축내는 놈 들뿐이다.이런 무능한 놈들이 설쳐대는 북새통에 죽을노릇인것은 선량한 백성들이다.이런시국에는 러시아대통령처럼 강력한지도력을가진 영웅이 필요하다고본다. $%# 엘에치는 약속을 지키라!. 수정 삭제
시리조키 21/04/13 [14:43]
문재인님이 더 낮은자세로 국정운영을하라고 했는데,지난 私 년동안 언제한번이나 낮은자세를 보인적,있었는가.본인은물론,아랫사람들까지 독선과 아집,아만으로 백성들을 괴롭히지않았는가말이다..조국 추미애 윤미향 등 같은식구끼리 서로가 못잡아먹어서 야단법석을 떨지않았는가말이다,그것도 고압자세로 흥분해서, 능력이없다면 과감하게 측근들을 바꿔야지 이리저리 돌려막으니 백성들만 고통받는다.무능한 문정부인사들은 하나같이 나 아니면 안된다는식으로 아집. 아만 으로 가득했다.문께서는 더 낮은 자세가아니라 스스로 물러나라고했어야 했다.아님 강제로 짜를거라고... 수정 삭제
아야야! 21/04/13 [14:50]
진짜는 꽁진데 꽁지가 어디로 달아났네 꼬리짜를는것이 꼭 현대 정치판하고 판박이구만, 수정 삭제
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